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  外牆防水往往是設計及施工中的薄弱環節,由於其通常未列外牆防水為一個單獨的“防水工序”,往往被人們忽視,但現實中,外牆滲水的現像屢見不鮮,且往往一旦形成漏水處理難度較大。

  主要預防措施:

  (1)結構設計中應充分考慮地基、側向位移等影響因素,合理選擇牆體結構,防止結構設計不合理,產生局部變形過大,產生結構性裂縫。在磚混結構中,特別要注意防止頂層磚外牆出現溫度變形裂縫。主要措施有:增加構造柱,並與屋蓋連成整體,以約束構造柱間牆體;屋蓋周邊做挑檐;屋蓋與外牆支座處設滑移措施。(框架結構頂部1、2層增設GZ,以約束窗間牆及GZ間牆體)

  (2)建築設計中,框架梁底柱(或剪力牆)側面與磚填充牆間應釘鋼板網;柱(或剪力牆)側面與磚填充牆處設拉筋。外牆窗台宜采用混凝土整體窗台板;當采用空心砌塊時,窗洞側邊宜用實心砌塊砌築或用細石混凝土灌實。高層建築外牆不宜選用瓷磚貼面,或濕掛施工石材貼面。外牆采用塗料時可先刷一層防水膩子。

  (3)施工中應注意:

  1>框架底填充牆不應一次砌到頂(每日砌築高度≦1。8m);最上面120mm磚應15d後斜砌。

  2>外填充牆宜在砌築至少1個月以後,方可施工外粉刷,防止因外牆與框架出現相對變形而使外粉刷產生裂縫。

  3>外填充牆與梁底、柱側間灰縫必須保證填塞嚴密;這些部位往往因砌築施工馬虎,灰縫空虛,進而使外牆粉刷產生裂縫甚至漏水。

  4>在高層框架外牆壁板或裝配式壁板施工中,應用高分子密封膏和聚乙烯泡沫塑料襯墊棒材嵌外牆美容縫。

  5>外牆粉刷前,混凝土基層應刷界面劑,防止水泥砂漿抹面空鼓。粉刷後應認真養護。

  6>外牆粉刷宜采用防水砂漿做基層。

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